Mendapatkan KPR untuk rumah yang akan kita beli adalah proses yang gampang-gampang susah. Prosesnya sebetulnya mudah tetapi seringkali kita akan menerima penolakan jika tidak mengetahui caranya.
Di bawah ini adalah 6 panduan yang diharapkan bisa membantu untuk mendapatkan KPR.
1. Persiapkan Track Record Anda
Bank akan memberikan KPR kepada nasabah yang memiliki track record yang baik. Oleh karena itu, sebelum mengajukan KPR, Anda harus mencoba melihat sejarah hutang yang Anda miliki yang ada di dalam SID (Sistem Informasi Debitur) Bank Indonesia.
Laporan ini bisa diakses oleh seluruh bank maupun lembaga keuangan non bank yang menjadi anggota SID di seluruh Indonesia. Dalam BI Checking termasuk juga masalah kelancaran pembayaran pinjaman atau sering disebut kolektibilitas.
Sebelum mengajukan kredit, lebih baik Anda memeriksa kolektibilitas Anda dengan datang ke Gerai Bank Indonesia terdekat atau memeriksanya lewat Web.
2. Persiapkan Tampilan dari Rekening Anda
Anda harus mampu menunjukkan kemampuan Anda dalam mengembalikan KPR dengan menunjukkan bahwa pergerakan dana keluar-masuk di rekening koran/tabungan Anda cukup aktif. Jika perlu, buat rekening Anda menjadi aktif dalam waktu 6 (enam) bulan sebelum Anda mengajukan KPR.
3. Persiapkan syarat-syarat KPR.
Biasanya syarat-syarat KPR ini hampir sama untuk semua Bank. Dengan mempersiapkan semua syarat ini proses KPR Anda diharapkan akana menjadi lebih cepat.
4. Ajukan KPR ke paling tidak 5 Bank.
Anda sebaiknya mengajukan langsung ke beberapa Bank sekaligus untuk mempercepat proses. Setiap Bank memiliki penilaian yang berbeda tantang kondisi Anda, sehingga Anda bisa saja ditolah di sat Bank tetapi diterima di Bank lainnya. Oleh karena itu, Anda mungkin perlu menyediakan sedikit uang tunai untuk biaya penilaian jaminan (appraisal) dari setiap Bank.
Ada baiknya, Anda membandingkan bermacam fasilitas KPR yang ditawarkan tiap bank. Mulailah dengan Bank tempat Anda menjadi nasabahnya. Bank ini biasanya akan paling cepat memproses karena mereka mengetahui sejarah keuangan Anda.
5. Persiapkan Penampilan
Ketika Anda bertemu dengan pihak Bank, usahakan Anda berpenampilan rapi dan profesional. Kesan rapi ini biasanya cukup membantu.
6. Negosiasi
Jika sudah mendapat persetujuan, Anda jangan terlalu cepat mengambil keputusan. Biasakan untuk membandingkan paket KPR yang ditawarkan oleh setiap bank dan pilihlah yang menurut Anda paling menguntungkan.
